El deslinde catastral es un trabajo físico elaborado por un cuerpo de técnicos topógrafos, los cuales señalan mediante marcas en un terreno verificando de donde a donde pertenecen los limites perimetrales de la propiedad. Se utiliza cuando existe duda de los datos mostrados en la escritura o titulo de propiedad (Plano). Se entiende pues por deslinde al acto formal de distinguir los límites de una propiedad. (el deslinde no indica quién es el propietario de la propiedad).

¿Cuándo podemos realizarlo?

Es común realizarlo cuando hay un desacuerdo entre los propietarios de propiedades vecinas por una divisoria poco clara. Es importante, una vez realizado el deslinde, la conformidad y acuerdo entre las partes afectadas de la situación física del linde marcado. Si esto no fuera posible habría que recurrir a los Tribunales de justicia. En este caso, el juez reúne a las partes del conflicto para resolver el deslinde, de tal manera que los dueños afectados pueden ir acompañados de peritos topógrafos para corroborar la autenticidad del deslinde efectuado aportando todos los datos necesarios para este fin.

¿Existen Otros Tipos de Deslindes?

Existen otro tipo de deslindes: cuando hay diferencia de opiniones entre la Administración encargada de realizar el deslinde como bienes de dominio público (vías pecuarias, expropiaciones, cauces públicos, etc.,) y los propietarios afectados por el mismo. Es necesario aportar un estudio topográfico en el caso de que se recurra administrativamente o en los Tribunales de Justicia. Entre los motivos para efectuar el deslinde de terrenos son por adquisición de herencia y para evitar intrusiones.

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